NRW fehlen 376.000 Wohnungen – doch der Bau stockt dramatisch

Studie: 376.000 Wohnungen fehlen in NRW - NRW fehlen 376.000 Wohnungen – doch der Bau stockt dramatisch

Die Wohnungsnot in Nordrhein-Westfalen (NRW) hat sich weiter verschärft – es fehlen 376.000 Wohnungen. Im vergangenen Jahr wurden nur 41.000 neue Wohnungen fertiggestellt, ein Rückgang um 15 Prozent im Vergleich zu 2023. Besonders betroffen von dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum sind junge Menschen und ältere Erwachsene.

Der Wohnungsmangel ist längst kein reines Großstadtproblem mehr: Auch ländliche Regionen wie das Münsterland kämpfen mit einer angespannten Wohnraumsituation. Gleichzeitig gibt es in Gebieten wie Ostwestfalen das gegenteilige Problem – leerstehende Immobilien, die ungenutzt bleiben. Besonders dramatisch ist die Lage beim sozialen Wohnungsbau: In NRW gibt es nur noch 409.000 geförderte Wohnungen, von denen viele bis 2030 aus der Mietpreisbremse fallen – was die Bezahlbarkeit weiter verschlechtern wird.

Eine aktuelle Studie des Pestel-Instituts im Auftrag des Bündnisses für sozialen Wohnungsbau unterstreicht die Brisanz der Situation. Um die Lücke zu schließen, müsste NRW bis 2030 jährlich rund 94.000 Wohnungen bauen. Doch die aktuellen Bauzahlen liegen weit unter diesem Ziel. Die Krise spiegelt einen bundesweiten Trend wider: Der Wohnungsmangel hat ein Ausmaß erreicht, wie es seit den frühen 1990er-Jahren nicht mehr zu beobachten war. Die Forderungen nach einem Bund-Länder-Pakt zur Beschleunigung des Wohnungsbaus werden lauter, konkrete Maßnahmen stehen jedoch noch aus.

Da die Bauzahlen sinken und die Nachfrage steigt, zeigt die Wohnungsnot in NRW keine Anzeichen einer Entspannung. Der Wegfall der mietpreisgebundenen Wohnungen bis 2030 wird das Angebot an bezahlbarem Wohnraum weiter verknappen. Ohne rasches Handeln droht sich die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage weiter zu vergrößern.