Streit um spektakulären Wohnkomplex: Soll Bergisch Gladbach zwei "Kampfjets" als Hochhäuser genehmigen?

Andrew Gude
Andrew Gude
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Ein detaillierter Stadtplanentwurf mit zahlreichen Gebäuden, darunter ein prägnantes Zentralgebäude, begleitet von beschreibendem Text.Andrew Gude

Streit um spektakulären Wohnkomplex: Soll Bergisch Gladbach zwei "Kampfjets" als Hochhäuser genehmigen?

Ein Projektentwickler treibt die Pläne für ein großes Wohnbauvorhaben in Bergisch Gladbach voran. Das Projekt sieht den Bau zweier hoch aufragender Kampfjets über bestehenden Parkflächen nahe der Innenstadt vor. Bei Genehmigung würde es sich um eine der größten Baumaßnahmen in der Region handeln.

Der Entwurf stützt sich auf die deutschen 'Bau-Turbo'-Schnellverfahren, um die üblichen Planungsauflagen zu umgehen. Ohne diese Ausnahmegenehmigung wäre das Vorhaben aufgrund seiner Größe und Lage in einem Gewerbegebiet normalerweise nicht realisierbar.

Die geplante Anlage besteht aus zwei verbundenen Gebäuden mit Längen von 100 und 50 Metern sowie einer Höhe von 26 Metern. Der achtgeschossige Komplex umfasst eine Ebene oberirdischer Parkplätze, vier Etagen mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung sowie zwei versetzte Obergeschosse. Die einzigen Unterbrechungen in der Bebauung bilden eine 220 Jahre alte Blutbuche und ein Transformatorhäuschen.

Das Grundstück erstreckt sich vom Kreisverkehr am Ende der Hauptstraße entlang der Körtener Straße fast bis zum zweiten Zugang des Gewerbegebiets Strundepark/Lochermühle. Stadtvertreter warnen, dass die Genehmigung eines so hohen Gebäudes präjudizierend für künftige Bauprojekte in der Umgebung wirken könnte.

Die Stadtverwaltung hat für die Anwendung des 'Bau-Turbo'-Verfahrens Auflagen festgelegt und dessen Nutzung in Gewerbegebieten wie Lochermühle ausgeschlossen. Da dieses Projekt jedoch am östlichen Rand der Innenstadt liegt, bleibt es antragsberechtigt. Offizielle Zahlen zur Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten wurden bisher nicht veröffentlicht.

Der Stadtplanungsausschuss wird den Antrag am 5. März prüfen. Die Mitglieder können die Pläne genehmigen, abändern, verkleinern oder vollständig ablehnen.

Die Entscheidung über das Vorhaben wird zeigen, ob Schnellverfahren bestehende Bebauungsgrenzen außer Kraft setzen können. Bei grünem Licht würde der Neubau Maßstäbe für die regionale Bautätigkeit setzen. Mit einem Beschluss ist nach der Beratung am 5. März zu rechnen.

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