Mönchengladbachs Wohnungsboom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen 2025
Marit Cichorius
Mönchengladbachs Wohnungsboom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen 2025
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg im Wohnungsbau und setzt damit dem landesweiten Abwärtstrend in Nordrhein-Westfalen etwas entgegen. Während das Bundesland die niedrigsten Fertigstellungszahlen seit 14 Jahren meldete, hat die Stadt im Jahr 2025 die Zahl ihrer Neubauten fast verdreifacht. Verantwortliche führen den Erfolg auf gezielte Investitionen und einen starken Anstieg der Baugenehmigungen zurück.
Im Jahr 2025 wurden in Mönchengladbach 758 neue Wohnungen fertiggestellt – ein deutlicher Anstieg gegenüber nur 260 im Vorjahr. Die Bauquote der Stadt lag bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner und damit 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 19,8. Damit belegte die Stadt Platz drei unter den kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens.
Der Schub geht auf eine Initiative aus dem Jahr 2023 zurück, bei der die Stadt rund 43 Millionen Euro in ihr kommunales Wohnungsbauunternehmen WohnBau investierte. Auch die Baugenehmigungen stiegen 2025 um 73,6 Prozent an, was die wachsende Dynamik unterstreicht. Zudem bewilligte die Stadt Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr 2024.
Unterdessen kämpft der Wohnungsbausektor in Nordrhein-Westfalen mit Rückgängen. Landesweit sanken die Fertigstellungen um 9,4 Prozent auf 37.185 Wohnungen – der niedrigste Stand seit 2011. Auch die Baugenehmigungen sind seit 2020 um 27,4 Prozent zurückgegangen. Steigende Baukosten und Kreditzinsen haben zum bundesweiten Rückgang beigetragen.
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Auch im sozialen Wohnungsbau hat Mönchengladbach nachgelegt. 2024 setzte die Stadt 274 Prozent ihres zugewiesenen Budgets ein – ein dramatischer Anstieg im Vergleich zu nur fünf Prozent im Jahr 2021.
Die konsequente Förderung und politische Weichenstellungen der Stadt haben das Wachstum im Wohnungsbau vorangetrieben. Mit steigenden Fertigstellungen und mehr Genehmigungen hebt sich Mönchengladbach positiv von einem schwächelnden regionalen Markt ab. Der Kontrast zum allgemeinen Rückgang in Nordrhein-Westfalen zeigt, welche Wirkung lokale Maßnahmen entfalten können.
